1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
渋谷区
99.1万円/㎡
前年比+12.5%
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藤和エクシール道玄坂
東京都渋谷区道玄坂二丁目
山手線 / 渋谷駅 徒歩6分
1981年築 / 9階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
3,070万円
134.2万円/㎡
2,132
2,757
3,383
4,009
AI査定結果
推定相場価格
3,070万円
134.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,757万円〜3,383万円
120.6万円/㎡〜147.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月7日
藤和エクシール道玄坂
3,250万円（142.1万円/㎡）/ 6階 / 22.87㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は137.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,250万円 | 142.1万円 | 6階 | 22.87㎡ | 1R | - |
| 2025/11/14 | 3,150万円 | 137.7万円 | 6階 | 22.87㎡ | 1R | - |
| 2025/05/01 | 3,250万円 | 142.1万円 | 10階 | 22.87㎡ | 1R | 北 |
| 2024/01/12 | 5,500万円 | 132.1万円 | 3階 | 41.64㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/12/27 | 5,500万円 | 132.1万円 | 3階 | 41.64㎡ | 41. | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は133.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 藤和エクシール道玄坂 渋谷区道玄坂二丁目 | 渋谷駅6分 | 3,250万円 | 142.1万円 | 22.87㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 1981年 | 101戸 | SRC |
| 2025/11/21 | 笹塚ダイヤモンドマンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 3,280万円 | 133.9万円 | 24.5㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 139戸 | RC |
| 2023/08/25 | 上原グリーンハイムII 渋谷区上原三丁目 | 東北沢駅5分 | 2,580万円 | 113.8万円 | 22.68㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/20 | アクティブ新宿 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅4分 | 2,280万円 | 114.7万円 | 19.87㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1979年 | 59戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 代々木シティホームズ 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅3分 | 3,850万円 | 152.3万円 | 25.28㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 北 | 1982年 | 99戸 | SRC |
| 2025/10/23 | ライオンズマンション千駄ケ谷第2 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 2,400万円 | 120.1万円 | 19.98㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/18 | ノア渋谷パート2 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅6分 | 2,300万円 | 128.5万円 | 17.9㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | - | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ライオンズマンション渋谷 渋谷区円山町 | 神泉駅3分 | 3,680万円 | 151.4万円 | 24.3㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/27 | ライオンズマンション道玄坂 渋谷区道玄坂二丁目 | 渋谷駅6分 | 3,290万円 | 146.4万円 | 22.47㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 105戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ダイネス壱番館渋谷 渋谷区神南一丁目 | 渋谷駅5分 | 2,500万円 | 138.5万円 | 18.05㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 104戸 | SRC |
| 2025/02/21 | ヴェラハイツ道玄坂 渋谷区道玄坂一丁目 | 渋谷駅4分 | 3,200万円 | 140.6万円 | 22.76㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2024/04/18 | グローリア宮益坂III 渋谷区渋谷一丁目 | 渋谷駅4分 | 3,360万円 | 124.9万円 | 26.9㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 67戸 | SRC |
| 2025/09/28 | パーク・ノヴァ渋谷 渋谷区渋谷二丁目 | 渋谷駅5分 | 3,300万円 | 120.6万円 | 27.36㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/29 | 青山アルコーブ 渋谷区渋谷二丁目 | 表参道駅7分 | 2,280万円 | 128.5万円 | 17.75㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 西 | 1977年 | 93戸 | SRC |
| 2025/07/15 | 渋谷グランドハイツ 渋谷区渋谷三丁目 | 渋谷駅5分 | 2,980万円 | 129.4万円 | 23.03㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | 北 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2025/09/05 | キャッスルマンション代官山 渋谷区代官山町 | 代官山駅4分 | 3,600万円 | 140.4万円 | 25.65㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2025/11/01 | ペガサスマンション恵比寿 渋谷区東二丁目 | 恵比寿駅6分 | 2,480万円 | 121.3万円 | 20.44㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ライオンズプラザ恵比寿 渋谷区東三丁目 | 恵比寿駅3分 | 3,080万円 | 160.2万円 | 19.23㎡ | 1R | 11階 / 13階建 | 北西 | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2024/02/08 | シルバープラザ恵比寿 渋谷区恵比寿一丁目 | 恵比寿駅4分 | 2,550万円 | 128.0万円 | 19.92㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ニューライフ恵比寿 渋谷区恵比寿南一丁目 | 恵比寿駅2分 | 2,480万円 | 109.6万円 | 22.63㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/03 | ルイシャトレ恵比寿 渋谷区恵比寿四丁目 | 恵比寿駅3分 | 3,210万円 | 171.3万円 | 18.74㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2025/03/03 | シャンボール恵比寿 渋谷区恵比寿四丁目 | 恵比寿駅3分 | 2,400万円 | 108.6万円 | 22.1㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 126戸 | SRC |
| 2023/08/25 | フラッツ景丘 渋谷区恵比寿四丁目 | 恵比寿駅5分 | 4,480万円 | 156.8万円 | 28.57㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、渋谷区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.1万円）は渋谷区の平均と比較して43.4%割高です。
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